Kommunstyrelsen öppnar för hotell och publik verksamhet i vattentornet

Kommunstyrelsen i Haparanda kommun har beslutat att inleda ett nytt planarbete för fastigheterna Haparanda Tornet 5 och 6. Syftet är att ta fram en ny detaljplan som gör det möjligt att använda det gamla vattentornet för centrumändamål, samtidigt som byggnadens kulturhistoriska värden ska skyddas.

Beslut om ny detaljplan

Kommunstyrelsen ger samhällsutvecklingsförvaltningen i uppdrag att "upprätta förslag till ny detaljplan" för området. Den nya detaljplanen ska ersätta nuvarande detaljplan DP 157. Enligt beslutet ska den nya planen medge centrumändamål (C), vilket omfattar handel, service, tillfällig vistelse, samlingslokaler och kontor.

I beslutet slås det fast att "rivningsförbud och varsamhetsbestämmelser för vattentornet ska föras över till den nya planen och vid behov förtydligas". Byggrätten för tillbyggnad ska också prövas på nytt vad gäller läge, omfattning och höjd.

Bakgrund: Intresse för hotell och besöksmål

Bakgrunden till planarbetet är en marknadssondering där Haparanda kommun har fått in en intresseanmälan från Svefinans AB. Förslaget beskriver "ett mindre hotell med sviter våningsvis, en publik bar och en bokningsbar evenemangsvåning högst upp i tornet" samt kompletterande lokaler i markplanet.

Förvaltningen konstaterar att den nuvarande detaljplanen DP 157 främst syftar till bostäder i tornet och inte medger den typ av användning som beskrivs i intresseanmälan. Därför krävs en ny detaljplan för att möjliggöra den föreslagna inriktningen.

Krav på varsamhet och kulturhistoriskt skydd

Kommunstyrelsen betonar att vattentornets kulturhistoriska värden ska värnas i den fortsatta planeringen. Genom att föra över rivningsförbud och varsamhetsbestämmelser, och vid behov förtydliga dem, ska detaljplanen säkerställa att eventuella framtida tillägg och ombyggnader anpassas till byggnadens särskilda karaktär.

Byggrätten för tillbyggnader ska prövas på nytt när det gäller placering, omfattning och höjd för att undvika förändringar som inte stämmer med vattentornets utformning.

Planen ska vara användningsneutral

Planförslaget ska enligt beslutet utformas "generellt och användningsneutralt". Det innebär att detaljplanen inte ska skräddarsys för en enskild intressent eller låsa den fortsatta avyttringsprocessen. Kommunen hänvisar till sin likabehandlingsskyldighet och anger att planläggningen ska utgå från platsens förutsättningar och medge en bred användning.

Frågor om vem som eventuellt köper fastigheten ska hanteras i en separat process, skild från själva planläggningen.

Tidsplan och nästa steg

Enligt beslutet ska planhandlingar och nödvändiga utredningar tas fram och bekostas av den framtida exploatören. Haparanda kommun ansvarar för den formella planprocessen inom befintlig organisation.

Former för avtal med exploatör ska beredas i ett särskilt ärende när det finns en motpart. Det innebär att den praktiska starten för planarbetet är kopplad till hur avyttringsprocessen för fastigheten utvecklas.

Jäv

I ärendet anmälde en ledamot jäv och deltog inte i beslutet.

Källa: Kommunstyrelsen, Haparanda kommun, 7 september 2026.